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新莊副都心 遠雄推案200億 |
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新莊副都心房市強強滾，各指標大案已有部分戶別成交價站上每坪50萬元，遠雄集團年底登場的200億元大案，每坪開價可望挑戰六字頭，預期此區的大案將是一棒接一棒登場。 在上市櫃建商中，包括宏普、鄉林、全坤建、興富發、金革與達麗等，都已在此區推出建案，且去化順利。 遠雄、國建、冠德、宏盛與潤泰新等也備好土地，伺機推出。 冠德因董事長馬玉山看好新莊副都心將成下一個信義計畫區，積極布局，首案「冠德鼎峰」總銷約23億元，預估建照10月中到手，計劃10月底推案；第二案則預計年底登場。國建新莊副都心首案「國泰新莊園」也正進行前置作業，即將登場，該案總銷約25億至30億元。 最先在新莊副都心「點火」的是興富發建設，副總廖昭雄指出，目前興富發在新莊副都心的建案已推出到第六期「新富邑」與第九期「誠」，第七、八期亦在申請建照中；此外，公司仍有數百坪土地正整合中，預期還可再規劃一、兩期。 廖昭雄表示，以「新富邑」為例，目前平均成交價約為48萬元，且因此案面公園，部分家戶的成交價站上每坪50萬元。廖昭雄預期，待五都選舉結束、房市發展回歸基本面後，此區房價每坪50萬元將成「普遍現象」。 代銷業者、甲山林副總徐永仁說，新莊副都心為大台北地區少見的大片重劃區，不論是住宅區、商業區或公園綠地都規劃完善，交通方面則有「一高二快三捷運」的優勢，各項條件均佳，研判遠雄的新案，每坪開價至少有55萬至60萬元。 【 2010/10/11 經濟日報】 |
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