591yes 惠双房屋 專營:新莊副都心.頭前重劃區.南港經貿園區

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

房市火熱的新莊副都心，現正吹起搶賣風─許多來不及搭設接待中心的個案，紛紛另搭「小接待」，搶先開賣。

沿著新莊副都心旁的思源路走，沿途就可看到兩三個。像是「全坤峰華─公園館」的接待中心，只有6、7坪大；「興富發誠」接待中心還更小，只有4、5坪左右，比小套房還小。

可別以為這些都是小案子，「全坤峰華」規劃42及51坪，總戶數達89戶，少說也有20億以上案量；興富發誠也以50、60 坪四房為主，戶數也達64戶，也有18、9億元的量體。

住展房屋網總監陳韻如說，這種情況在過去極為少見。通常建商都會等到漂漂亮亮的接待中心完工後，才會開始銷售，即便「潛銷」也多是如此，市場上雖然也有不少小型接待會館，但多是為了銷售餘屋，而非開案銷售。

陳韻如分析，新莊副都心會出現這種還沒開案就先搭「小接待」的特殊現象，主要是搶買氣。她表示，這段時間來，副都心一帶個案實在太搶手，多數個案幾乎都在短時間就賣完，建商認為機不可失，因此搶搭「小接待」先賣再說。

此一作法，效果似乎也不錯。代銷「全坤峰華」的創意家行銷總經理朱良能說，「小接待」搭好至今一月，已經賣出一半、40多戶。現場專案人員說，接待中心每天都不少過路客上門，等接待中心六月底搭好，銷售恐怕也近尾聲。

「興富發誠」也有同樣的情況，代銷的甲桂林廣告專案經理宋堯表示，本來也打算接待中心蓋好再賣，但事先已有大批民眾看廣告看板打電話，因此決定先搭「小接待」，不到一個月，現在也已賣出將近5成。